MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PLUS DE 4 000 m² DE TERRAIN – VUE FORÊT – PÉRIGORD NOIR

À seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord Noir, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et nature.

Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé avec une agréable vue dégagée sur la forêt environnante.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'espace intérieur a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille.

La maison comprend :

• Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur ;
• Une cuisine conviviale ;
• Quatre chambres ;
• Une suite parentale avec sa salle d'eau privative ;
• Une seconde salle d'eau ;
• Des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :

• Double vitrage ;
• Maison de plain-pied ;
• Exposition sud ;
• Environnement calme ;
• Vue sur la nature ;
• Grand sous-sol ;
• Grand garage offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement.

À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux tout en conservant une proximité appréciable avec Sarlat et les principaux sites touristiques du Périgord Noir.

Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire pour les amoureux de la Dordogne et de ses paysages préservés.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Olivier Henriot
Mandataire Immobilier
06 98 01 70 21
olivier.henriot@valeurajoutee.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438820961