Dans le quartier prestigieux des hôtels particuliers, au centre historique de Salies-de-Béarn, cette spacieuse demeure du XIXème, de 470m², offre un certain standing et un cadre de vie familial idéal. Les étages jouissent de magnifiques vues sur le voisinage et les environs.
Côté chaussée, vous serez à deux pas des commodités et côté parc, une incroyable palmeraie vous offrira ombrage et détente.
Bâti sur un ancien chais sous Napoléon III, l'édifice comporte trois niveaux dont deux présentant de belles hauteurs sous plafond, de beaux parquets en châtaignier et des cheminées en marbre, témoins des fastes d'antan.
La grande entrée centrale du rez-de-chaussée mène de part et d'autre aux vastes salles de réception : bureau, salon et salle à manger, ces deux dernières donnant par des portes-fenêtres sur l'allée à l'ouest et le jardin. Dans son prolongement une grande cuisine s'ouvre sur une terrasse plein Sud. S'ajoutent une buanderie, un wc et une salle d'eau.
Le premier étage, accessible tant par l'escalier Nord du hall d'entrée que par l'escalier Sud, propose côté Sud : 3 chambres orientées Sud, Sud-Ouest et Ouest, 1 salle de bain, 1 wc ; côté nord : 1 salon d'hiver bibliothèque avec une grande cheminée, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 vaste chambre orientée Nord-Ouest comportant 3 fenêtres, 1 wc à mi-étage.
Au dernier étage les chiens assis de la toiture à la mansart et le balcon galerie côté Sud ajoutent un charme supplémentaire à cet espace plus intimiste comptant 6 chambres et 3 autres pièces. On accède ensuite au grenier aménageable par un escalier escamotable.
Côté parc, le spectacle est intemporel et dépaysant : palmiers, rangées de bambous, platane pluri centenaire, cours d'eau, puits.
Une rangée de 8 garages fermés de portes colorées, fait écho au vert rafraichissant des palmes, dans le prolongement de l'allée.
Par sa configuration et sa situation, cet hôtel particulier dont le cachet a été préservé, se prête à de nombreux projets, maison familiale, activité touristique, profession libérale, division en appartements.
Chauffage central gaz de ville, toiture refaite en 2015, tout à l'égout.
Les chambres d'appoint du deuxième étage sont à rénover.
Salies-de-Béarn, cité du sel, est très fréquentée par les curistes pour ses thermes renommés et par les touristes arpentant ses rues pittoresques datant du Moyen Age. Golf 9 trous, tennis, piscine, cinéma, casino.
Ecole bilingue anglais à 15 minutes.
Aéroport de Pau à 40 minutes, aéroport de Biarritz à 45 minutes,
Hossegor à 50 minutes, pistes de ski à moins de 2 heures.
Correspondance TGV à Puyoô, 10 minutes.
Pour tout renseignement contactez Dominique Gallet; conseillère partenaire en immobilier EI, au : 06 20 30 20 67. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Curieux s'abstenir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7810.00 € et 10820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Dominique GALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384 502 837 Bayonne
RCP I84010310 CIC Assurances