MAISON T4 AVEC UN GÎTE T3 EN ACTIVITÉ

Sur la belle commune de Salies-de-Béarn, venez découvrir cette propriété rénovée.
L'habitation principale entièrement de plain-pied est composée d'une cuisine lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'un grand salon-salle à manger d'environ 37m2, de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

La partie gîte est composée de 2 très grandes chambres, d'une cuisine ouverte sur une large salle à manger, d'une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un joli balcon. Ayant une attractivité permanente notamment sur les périodes de cure, ce gîte vous offre un revenu locatif supplémentaire. Cet espace location possède une entrée totalement indépendante ainsi qu'un parking indépendant, l'organisation du grand jardin permet deux espaces de vie distincts.

Côté extérieur, sur une terrain de 1700m2 entièrement clôturé, profitez d'un jardin paysagé, d'une magnifique terrasse exposée pleine Ouest, d'un grand carport parfait pour garer vos voitures ainsi que d'un atelier et d'un poulailler.
Pour couronner le tout, vous pourrez profiter d'un espace balnéothérapie avec une baignoire balnéo très récente ainsi qu'une douche attenante. Vous pourrez également vous détendre sur une deuxième terrasse qui accompagne cet espace.

Cette maison n'attend plus que vous ! Je reste à votre disposition pour plus de renseignements, n'attendez plus !'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849095278