Ce château de 1896, de style Napoléon III, domine un parc arboré de plus de 4 hectares. Ses pierres de taille immaculées contrastent avec la verdure environnante et sa toiture d'ardoises, fraîchement refaite.
Les 520m² proposent de beaux volumes en grande partie rénovés.
Une fois le perron passé, le niveau principal lumineux, d'une hauteur sous plafond de 3,47 m, nous accueille par un grand hall de réception traversant, menant au belvédère surplombant la piscine.
Cette entrée dessert d'un côté un salon, un bureau, de l'autre une grande salle à manger et la cuisine communicante. Le sol uniforme est un parquet d'origine, à chevrons ou linéaire, que l'on retrouve au premier étage. Un grand palier dessert deux vastes chambres possédant chacune salle de bain et toilettes, deux autres chambres avec salle d'eau, des toilettes indépendantes et un coin lecture menant au grand balcon.
Un escalier dérobé mène à un dernier étage cosy en partie mansardé. On y découvre un appartement de quatre chambres, salle de bain et salle d'eau respectivement avec toilettes, un salon et une pièce pour la cuisine.
Rez-de-jardin communiquant à aménager : atelier, cuisine d'été ... sur 150m² avec entrée indépendante et portes fenêtres.
Vous apprécierez le cachet qu'apportent les boiseries, pierres et ferronneries d'époque, les volumes des pièces de cet édifice de taille raisonnable entouré de végétation.
Cette propriété permet divers projets : résidence familiale permanente ou de villégiature, projet de chambres d'hôtes et séminaires, location saisonnière.
Quelques travaux sont à prévoir, comme l'assainissement.
Des travaux d'isolation supplémentaires sont recommandés afin de réduire la consommation énergétique.
Vous aurez le choix entre des expéditions à la montagne ou vers l'Océan :
La côte basque et l'aéroport de BIARRITZ sont à 45 minutes, HOSSEGOR à 55 minutes, les pistes de ski à 1H40.
Côté transport, l'aéroport de PAU est à 40 minutes. Les gares de Puyoô à 10 minutes, celle de Dax à 35 minutes, pour Paris en 4H30.
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Dominique Gallet, conseillère immobilier EI partenaire Lloyd&Davis : 06 20 30 20 67



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9770.00 et 13260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Dominique GALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384 502 837 Bayonne
RCP I84010310 CIC Assurances