Pietrapolis immobilier vous présente cette maison avec 4 pièces de 100m2 avec terrain de 1516m2 sur la commune de Salaise sur Sanne 38150.

La maison est répartie sur un demi niveau, comprenant une grande pièce de vie lumineuse et agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée.
La salle d'eau a été rénovée récemment offrant un espace moderne et fonctionnel et propose 3 chambres.

La maison est équipée de menuiseries en aluminium et pvc, de stores électriques, un portail électrique coulissant avec visiophone et équipée de la fibre optique.
Un poêle à granulés à été installé en 2019, ainsi qu'une chaudière à condensation avec chauffe eau remplacé en 2017 et 2021 assurant une efficacité énergétique optimale.
Une pompe à chaleur air/air installé en 2024 permet de climatiser ou chauffer la maison.

Un grand garage avec une buanderie est entièrement carrelé.
Le terrain est partiellement constructible et déja viabilisé, idéal pour un agrandissement.

Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée de 8mX4m , de deux grandes terrasses et un coin cuisine d'été.
Il y a également trois abris de jardin, un forage avec pompe est présent sur le terrain, assurant un approvisionnement en eau autonome, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Elle est idéalement située à proximité des gares SNCF et des grands axes d'autoroute.

Vous trouverez tous les commerces nécessaires pour votre quotidien ainsi que les écoles, collèges et lycées, les transports scolaires sont à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Visite vidéo réaliste et vue aérienne disponible dans l'annonce, n'hésitez pas à me contacter.














Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880