SAINTRY-SUR-SEINE

EXCLUSIVITE - AGENCE CECILIA

Dans un secteur calme et recherché, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, l'agence Cécilia vous propose en exclusivité cette maison familiale individuelle, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard de rangement, cuisine aménagée et équipée indépendante donnant accès au garage avec espace buanderie, séjour de plus de 40 m² avec cheminée insert donnant accès à une terrasse avec pergola et au jardin, une suite parentale avec salle d'eau, W.C indépendant avec lave-mains ;

A l'étage : palier desservant trois chambres dont une donnant accès à une pièce pouvant faire office de dressing ou de salle d'eau, salle de bains avec douche, baignoire et W.C ;

Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques partout sauf dans deux chambres qui eux sont en volets roulants manuels, vélux électriques, panneaux photovoltaïques, système de climatisation réversible, ballon thermodynamique, arrosage automatique, garage avec porte motorisée, radiateur électrique CAMPA dans la chambre du rez-de-chaussée, fibre optique, maison sur vide sanitaire (hauteur 80cm), abri de jardin, buchet, local technique pour la piscine.

La maison dispose d'une piscine chauffée semi-enterrée.

Ce bien est édifié sur un terrain de 726 m² totalement clos avec portail motorisée exposé SUD/OUEST.

DPE : C

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.