Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose : EXCELLENT Secteur( non inondable) commune de Saintes RIVE GAUCHE -5 MN du centre ville- Maison d'architecte de 1980 au milieu de son charmant parc bucolique arboré comprenant au rdc: entrée et WC, salon/ séjour/cuisine(44M² environ), 3 chambres et salle de bains. Au 1er: Mezzanine donnant sur chambre et salle d'eau/WC. Climatisation réversible.
Tout le long de la façade exposée plein sud, vous avez plusieurs terrasses, pour profiter de l'extérieur que ce soit du salon ou de la chambre. Le terrain est piscinable et constructible.
Elle est idéalement située, très pratique pour le bus, l'accès à l'autoroute, les marchés et commodités tout en étant dans un quartier tranquille et prisé.
Mandat charge acquéreur(frais de notaires moindres).
Il est à noter que le jardin est entièrement clôturé et arboré. Le terrain est constructible.
Un grand garage de 43m2 et une cave complètent ce bien.
Coup de coeur pour cette propriété.
Rafraichissement à prévoir.

Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2177.00 et 2942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 351 915 046 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778