Au coeur de Saintes, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce charmant T2 d'environ 40 m², entièrement rénové avec goût.
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Son atout charme ? Un grand balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente.
Fonctionnel et confortable, l'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave, des avantages rares en centre-ville.
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 500 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 807 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895