Maison de plain-pied 3 chambres – Secteur SAINTE-SOULLE / USSEAU

À seulement 10 minutes de La Rochelle et 7 minutes du centre commercial de Beaulieu, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2021 (encore sous garantie décennale), située dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

- Superficie salon/cuisine : env. 50 m² avec coin cuisine ouvert
- 3 chambres lumineuses
- 1 salle d'eau moderne
- 1 WC indépendant
- Terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux
- Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

Prestations :

- Chauffage au sol
- Climatisation réversible
- Adoucisseur d'eau
- Excellente isolation thermique et phonique

Environnement & commodités :

- Écoles, crèche et commerces de proximité accessibles à pied
- Arrêt de bus pour La Rochelle à 100 mètres
- Cabinet médical à 500 m
- Clinique et hôpital à 10 min
- Située dans la Communauté d'agglomération de La Rochelle : eau moins chère.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour allier tranquillité, confort et proximité de La Rochelle.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur.

Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 378.00 et 512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres