VILLA EXCEPTIONNELLE !
- 7 Chambres + 2 Bureaux.
- 3 Salles de bain.
- 3 WCs.
- 1 Buanderie.
- Triple Garage avec une arrière cuisine.
Le tout avec une magnifique piscine chauffée avec une parcelle de 1330m2.

SAINTE PAZANNE.
Au centre ville et à la fois dans un environnement au calme!
Proche des commodités.
20min des plages!

Prestation rare pour cette vaste demeure qui peut accueillir une grande famille.
Cette Maison peut également allier projet personnel et professionnel compte tenu de sa surface de 240m2

Vous pourrez profiter de:
- Belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond avec un poêle à bois.
- Cuisine aménagée avec une magnifique vue sur la piscine.
- Terrasse orientée SUD OUEST.
- 7 chambres avec dressing dont 2 avec vue sur la piscine.
- 2 bureaux.
- 1 buanderie.
- 3 WCs avec lave main.
- Garage 67m2 avec 3 portes motorisées.

Les extérieurs:
- Portail électrique
- Piscine chauffée et sécurisée avec terrasse
- Préau
- abri de jardin
- 1 puit

Prestations de qualité :
- chauffage au sol par pompe à chaleur / DPE B.
- aspiration centralisée.
- volets roulants électriques.
- visiophone.
- portail électrique.

Nombreux travaux d'entretien récent : désembouage plancher chauffant, pompe à chaleur, membrane armée + volet immergé piscine, isolation projetée.

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire !

Si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030