Cette maison de construction traditionnelle, bâtie en 1987 et entièrement rénovée en 2021-2022, allie élégance et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située en retrait de la route, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Dès votre arrivée, un couloir vous conduit à la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière traversante naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Le salon, orné d'une cheminée, s'ouvre sur la salle à manger, un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, se trouve en enfilade, ouverte sur la salle à manger, permettant ainsi de créer un espace fluide, propice aux échanges et à la convivialité.
Cette maison a été pensée pour s'adapter à vos besoins.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing, parfaite pour recevoir vos invités. Vous y trouverez également une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un escalier mène au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, l'espace se divise en deux chambres. La suite parentale, lumineuse et spacieuse, est équipée d'un dressing intégré. La salle de bain attenante, équipée d'un WC.
Une mezzanine aménagée en bureau indépendant constitue un espace de travail calme, idéal pour les télétravailleurs ou les amateurs de lecture.

Le rez-de-jardin offre une pièce de vie supplémentaire, qui peut être aménagée en espace de loisirs, home cinéma, salle de sport ou chambre d'amis. Un garage en longueur complète la maison, avec trois locaux sous la terrasse nord, offrant de nombreux rangements pratiques.

Les extérieurs sont un véritable atout de cette propriété, un havre de paix à l'abri des regards. Une première terrasse, orientée plein nord, est idéale pour des repas en extérieur. Une seconde terrasse, orientée plein sud, donne sur un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, parfait pour des moments de détente. Vous pourrez également envisager l'installation d'une piscine, le terrain étant piscinable, offrant encore plus de possibilités.

L'aspect écologique et économique a été particulièrement soigné dans cette maison. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un chauffe-eau thermodynamique, couplé à des panneaux photovoltaïques, permet de maîtriser vos consommations énergétiques et de réduire votre facture d'électricité.

Enfin, la localisation de cette maison, dans un quartier calme et recherché, est idéale. Elle combine l'intimité d'un cadre de vie paisible avec la proximité des commerces, écoles et autres services, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Ce bien saura séduire les amoureux de nature et ceux en quête de confort moderne, dans un environnement serein et sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104