Votre agence 1+1 IMMO, vous propose en exclusivité, dans le quartier du bouillonet à Sainte-Maxime, dans une résidence sécurisée et confidentielle, à quelques minutes des commodités et des plages, une somptueuse villa entièrement rénovée avec piscine, aux prestations haut de gamme et aux matériaux de grande qualité.
Dès l'entrée, le ton est donné : raffinement, volumes et luminosité caractérisent cette propriété d'exception. Vous découvrirez un espace d'accueil, puis un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine américaine contemporaine, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une véranda prolonge élégamment cet espace de vie et invite à profiter de chaque saison.
L'espace nuit a été pensé dans un esprit de confort absolu et d'intimité. La villa propose une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau aux finitions soignées et WC, véritable espace privé. Deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains élégante et d'un WC indépendant.
Les espaces annexes, parfaitement intégrés, offrent un confort de vie optimal avec un garage incluant un espace buanderie.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement dans un environnement paysagé aux essences méditerranéennes : une élégante terrasse s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine propice à la détente. Un pool house ainsi qu'un espace barbecue viennent parfaire ce cadre idéal pour recevoir.
À l'étage, un solarium avec pergola et spa dévoile une vue mer, offrant un espace privilégié, propice à la relaxation et aux moments suspendus.
Cette propriété rare séduit par la qualité de sa rénovation, le choix de ses matériaux et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur.

Les plus de 1+1 IMMO :Villa entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme ;Résidence sécurisée dans un environnement recherché ;Extérieurs paysagers avec piscine, pool house et espace réception ;Solarium avec spa et vue mer ;Garage avec buanderie et nombreux rangements ;Prestations soignées, aucun travaux à prévoir.

? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire :Romane LOURENCO06 78 62 31 27

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Romane LOURENCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 054 230
RCP 101PGMAN-AW10674