Audrey Bonnet Zorzi vous présente ce mazet plein de charme, idéalement situé à seulement moins de 50mètres des plages, dans une petite copropriété intimiste et sécurisée de 5 lots, sur un terrain arboré de 2 500 m².
D'une surface d'environ 75 m² sur deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie agréable, entre vue mer et coin jardin au calme.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

- Entrée donnant sur une cuisine ouverte

- Une pièce de vie lumineuse avec coin salon, cheminée, plafond cathédrale

- Une chambre, une salle d'eau, rangement sous l'escalier



À l'étage :

- Une chambre climatisée, accès possible à la salle d'eau

- Une chambre mansardée pour enfant avec climatisation et sa propre salle d'eau

Atouts extérieurs :

- Terrasse ombragée et intimiste côté entrée, sans vis-à-vis (jouissance privative)

- Terrasse orientée Est avec vue mer, attenante au salon, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés

À noter : proximité immédiate de la route, engendrant une nuisance sonore du côté mer compensée par l'accès direct à la plage

Informations complémentaires :

Bien rénové, électricité refaite Double vitrage, climatisation à l'étage Beaucoup de cachet, idéal pour une résidence secondaire en bord de mer Une place de stationnement attitrée dans la copropriété, portail électrique

Un bien de caractère, avec deux ambiances extérieures à choisir selon vos envies : côté mer ou côté jardin au calme.

Pour toute information ou visite, contactez Audrey Bonnet Zorzi au 06 19 22 96 06

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1271.00 et 1721.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Audrey BONNET ZORZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90134063800013 FREJUS