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Villa - Sainte-Maxime

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Descriptif du bien

Située dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Sainte-Maxime, à seulement quelques pas de la splendide plage de La Nartelle, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme et à proximité immédiate de la mer. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 450 m², cette maison de charme, actuellement composée de 3 chambres et d'un garage, séduit par sa luminosité et son cadre verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un énorme potentiel de valorisation. Cette propriété s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux investisseurs ou acquéreurs désireux de réaliser un projet contemporain. La construction d'une villa moderne de 212 m² habitables sur deux niveaux, intégrant une piscine de 14x3 m est possible. Le projet architectural envisagé prévoit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un dressing, une buanderie, des toilettes invités, une vaste suite parentale, ainsi qu'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant directement sur le jardin et la piscine. À l'étage : un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une chambre en suite avec terrasse privative et vue mer. Ce projet est totalement personnalisable selon vos envies et votre cahier des charges. Une adresse rare, alliant quiétude, proximité immédiate des plages, et fort potentiel pour une réalisation haut de gamme. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Agence ICI
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM574-ICIIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 83120
Ville Sainte-Maxime
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 04:15
Mise à jour 04/08/25 04:15

A propos du prix

Prix 795 000 €
Prix m2 8 894 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 89.39 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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