Vente Local commercial Sainte-Maxime 83120 , 180m² 1 365 000 €

Sainte-Maxime > 83120 > Centre Ville

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Boulangerie pâtisserie CA 1,4 MEUR EBE Retraité 450KEUR secteur

Sainte-Maxime 83120 Centre Ville

Descriptif du bien

Sur secteur de SAINTE MAXIME, vend très belle boulangerie pâtisserie à forte rentabilité. Cédée sous forme de parts sociales calculées sur une valorisation du Fonds de commerce à 1 300 000 EUR.
Cette superbe affaire dispose de 180 m2 de surface.
Le tout se compose d'un grand espace de vente, une belle terrasse fermée d'environ 35 m2 et de grands locaux de fabrication très bien équipés et 1 étage de stockage et bureau.
Le loyer est de 3000 EUR HT mensuel pour un chiffre d'affaires de 1 440 000 EUR en 2022.
Le RBE reconstitué 2022 est de 525 KEUR soit 36 %.
La boulangerie se situe sur un axe très passant et dispose d'un grand parking privé.
Possibilité de louer un appartement à proximité (déjà loué par le propriétaire actuel)

CA 2022 : 1 440 KEUR pour un EBE reconstitué de : 451 KEUR
CA 2021 : 1 467 KEUR pour un EBE reconstitué de : 345 KEUR
CA 2020 : 1 286 KEUR pour un EBE reconstitué de : 212 KEUR
CA 2019 : 1 264 KEUR pour un EBE reconstitué de : 342 KEUR

Prix : 1 365 000 EUR honoraires du cabinet inclus
Prix : 1 300 000 EUR Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 5% TTC soit 4,17% HT à la charge de l'acquéreur

Détails

Annonceur Cabinet CESSIOPRO Entreprises et Commerces

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 8472

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 83120

Ville Sainte-Maxime

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 26/05/24 01:09

Mise à jour 26/05/24 01:09

A propos du prix

Prix 1 365 000 €

Prix m² 7 584 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local commercial

Surface habitable 180 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 24 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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1 365 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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