À moins de 2 km du coeur de Sainte-Maxime, découvrez ce charmant deux-pièces d'environ 24,89 m², idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif serein. Situé au 1er étage, il se trouve au sein d'une résidence calme, très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable toute l'année. L'espace se compose comme suit : • Séjour lumineux prolongé par un balcon d'environ 4 m² • Cuisine rénovée, semi-équipée • Chambre avec grand rangement (placard + armoire) • Salle d'eau avec WC, entièrement refaite • Climatisation réversible dans le séjour + chauffage électrique dans la chambre Les atouts qui font la différence : • Place de parking privative incluse • Terrain de pétanque dans la résidence • Charges maîtrisées : env. 200 €/trimestre (eau, entretien jardin, ménage…) • Copropriété de 227 lots, aucune procédure en cours Informations énergétiques : • DPE : C / GES : A • Estimation des coûts annuels d'énergie : 430 à 630 € • Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.