À vendre – Studio 25 m² avec balcon et parking – Centre-ville, proche port
? Emplacement privilégié : en plein coeur du centre-ville, à quelques pas du port, des commerces, restaurants et transports.
?? Ce studio non meublé de 25 m², situé au 3? étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
? Il dispose d'un balcon donnant sur une cour intérieure, offrant une vraie tranquillité en plein centre-ville.
? Vendu avec une place de parking privative, un atout rare dans le secteur.
? Caractéristiques :
25 m²
3? étage avec ascenseur
Balcon sur cour
Place de parking incluse
Résidence calme et sécurisée
Proche port, commerces, restaurants
Faibles charges
? Idéal investisseur : bonne rentabilité potentielle en location saisonnière ou à l'année.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 226 681