NCA immobilier vous propose cette propriété de type Mansart à 30 mn de Tours au coeur d' un parc de 5300m2 entièrement clos.
Située dans un cadre verdoyant cette propriété combine charme, élégance et beaux volumes.
Elle développe 260 m2 habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous mène à son espace salon, salle à manger de 40 m2 avec une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée (rénovée en 2023) avec une arrière cuisine, deux chambres dont une suite parentale de 17m2 avec salle de bains(baignoire balnéo), buanderie et wc avec lave mains. Pour compléter harmonieusement, un escalier en chêne mène à l'étage entièrement parqueté, où quatre chambres d'inspiration différentes (dont deux avec une salle d'eau privative) complètent l'espace nuit. Salle de bains, salle de jeux/télé.
Sous-sol total (garage, cave, atelier, wc et lave mains) permet de garer 4 voitures.
L'espace extérieur, véritable havre de paix, vous invite à profiter du cadre naturel environnant. Jardin entièrement clos, portail et portes de garages motorisés et sols en enrobés.
Pas de vis à vis et terrain piscinable.
Emplacement proche des commerces et des services.
POSSIBILITE DE DETACHER UNE PARCELLE CONSTRUCTIBLE, sans que l'harmonie de l'ensemble en soit affectée.
Cette maison familiale, dotée de nombreuses prestations de qualité, est prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3190.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NCA Immobilier : Christine KOKOCKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451389498
RCP Beazley Solutions International Limited, 1 rue Saint Georges, 75009 Paris