Maison de caractère à vendre - Un havre de paix rénové

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1890, récemment rénovée en 2022, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 142,47 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable bijou.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans ce espace chaleureux, avec une vue apaisante sur la cour. La cuisine, de type coin cuisine, n'est pas équipée, laissant libre cours à votre créativité pour en faire un espace culinaire à votre image.

Les deux niveaux supérieurs abritent cinq chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Deux salles d'eau et trois WC assurent un confort optimal au quotidien. Les petits travaux à prévoir à l'intérieur offrent une opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

À l'extérieur, une terrasse de 13 m² vous invite à des moments de détente, tandis qu'un jardin de 30 m² apporte une touche de verdure à votre quotidien. Le terrain de 141 m² offre suffisamment d'espace pour des projets futurs. La toiture en ardoise et le chauffage individuel complètent les atouts de cette propriété.

La cave de 20 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. La maison est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de plusieurs commodités : à 5 minutes à pied des commerces de proximité, à 10 minutes en voiture des écoles et à 15 minutes en voiture des transports en commun.

Honoraires inclus de 7.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 800 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1335.00 et 1807.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933180515
RCP MA035A20ANPM/O2