Isabelle GAUDRON vous invite à découvrir, à Sainte-Marie-la-Mer, entre authenticité du village et douceur du littoral, une villa idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Dès l'entrée, les volumes séduisent : un salon chaleureux avec insert, un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte conviviale, ainsi qu'une chambre avec salle de bain en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie de plain-pied. Un garage avec espace buanderie et stationnement privatif complète harmonieusement l'ensemble.

À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une loggia-terrasse prolongent les espaces, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat.

À l'extérieur, les lieux s'organisent autour de différents espaces de vie : terrasses, véranda lumineuse, pergola et jardin arboré… un véritable écrin propice à la détente, sur un terrain piscinable.

Villa des années 80 à rafraîchir, elle constitue une base idéale pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie à votre image.

Atout rare : possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante de 510 m² avec garage/atelier d'environ 65 m² (réf. VM58178), ouvrant la voie à un projet d'ensemble ou d'extension.

Une adresse privilégiée, un fort potentiel, une opportunité à ne pas laisser passer.

Contactez-moi sans tarder, Isabelle GAUDRON – 06*23*16*80*46

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487