Maison proposée en exclusivité par Proximo
Découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie pratique et confortable. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 500 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasse, espace détente, jardin paysager ou encore aire de jeux pour les enfants.
Son agencement de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien, garantissant une circulation facile entre les pièces et un confort de vie apprécié par tous les profils d'acquéreurs, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet locatif ou d'un investissement patrimonial.
Idéalement située à moins de 5 minutes de Luxeuil-les-Bains et de l'ensemble de ses commodités (écoles, commerces, services, gare et accès rapide à la BA 116), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa proximité avec la base aérienne en fait également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une forte demande dans le secteur.
Rénovée récemment, elle permet une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Une belle opportunité à découvrir rapidement, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Proximo : Elias Sanders
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991544487