Une maison de bourg coup de coeur de 110 m², parfaite pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement de charme sur l'Île de Ré, vendue entièrement meublée.

Située au coeur du village recherché de La Noue, à quelques pas de la place des Tilleuls, des commerces de proximité, du marché et des plages, cette maison rénovée avec goût se découvre comme une évidence. Dès l'entrée, elle dégage une atmosphère douce et chaleureuse où chaque espace a été pensé avec harmonie.

La maison s'organise autour d'une agréable cour d'accueil et d'un jardinet intimiste, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Les ouvertures laissent entrer une lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent cette sensation de confort et de sérénité.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse, invite immédiatement aux moments partagés en famille ou entre amis. Le salon se rassemble autour de la cheminée / poêle à bois, tandis que la cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, prolonge naturellement l'espace de réception.

Au rez-de-chaussée, un dégagement pouvant faire office de bureau, d'espace lecture ou de chambre d'appoint complète le niveau, accompagné d'une salle d'eau avec WC, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une seconde salle d'eau prolongent parfaitement l'esprit maison de famille. Chaque pièce bénéficie d'une ambiance apaisante et de finitions soignées.

Les matériaux choisis sont intemporels, les prestations de qualité, et l'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût dans le respect de l'esprit rétais.

Une maison pleine de charme, sans artifice, mais avec ce supplément d'âme qui fait les véritables coups de coeur.

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Un bien soigné sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais dans un environnement paisible et recherché tout au long de l'année !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2894.00 et 3917.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE