Magnifique corps de ferme rénové – Havre de paix en pleine nature
Implanté au coeur de ses terres, à 450 m d'altitude, dans un environnement naturel calme et paisible.
Un véritable havre de paix offrant espace, tranquillité et vue dégagée sur le vallon.
La propriété a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée
Spacieuse entrée avec escalier ouvert sur la mezzanine
Cuisine n°1 récente, meublée et entièrement équipée avec espace repas
Séjour comprenant salle à manger, salon et espace bureau
Cuisine n°2 meublée et équipée
Une chambre
Salle d'eau + wc
Grand cellier
Grand garage pouvant accueillir deux véhicules
Atelier
Deux terrasses complètent ce niveau :
une terrasse avec vue dominante sur le vallon dans le prolongement de la cuisine n°1
une grande terrasse dans le prolongement de la cuisine n°2
Étage 1
Mezzanine avec espace détente et télévision
Suite parentale avec espace bain, douche, lavabo.
Une chambre supplémentaire
Grand espace (ancienne grange) offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un appartement indépendant
Étage 2
Combles d'environ 200 m² aménageables
Sous-sol
Cave voûtée sous une partie de la maison
Confort et équipements
Chauffage :
Poêle en faïence chauffant le séjour et la cuisine n°2
Poêle de masse pour le reste de la maison
Radiateurs électriques dans chaque chambre en appoint
Menuiseries :
Fenêtres PVC triple vitrage
Quelques éléments en bois double vitrage
Électricité : installation récente aux normes.
Toiture : En excellent état
Isolation : bâtiment isolé.
Réseaux
Eau du réseau communal
Assainissement : fosse septique neuve installée en 2018
Fibre internet en limite de propriété
Dépendances et extérieur
Abri couvert pour animaux avec stockage de foin et bois
Abri dans le pré
Deux enclos avec chalets en bois
Le terrain entourant la maison est entièrement clôturé et aménagé : pelouse, espaces terrasse et possibilité d'installation d'une piscine.
Un pâturage attenant complète l'ensemble. Un autre pâturage se trouve à 100 m. de la propriété.
Potentiel
Possibilité de créer gîtes ou logements supplémentaires grâce aux volumes disponibles (grange et combles).
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Infos pratiques
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.