À vendre, immeuble de caractère datant de 1820, situé à Sainte-Marie-aux-Mines, sur une parcelle de 11 ares 59 avec jardin, garage et combles. Environ 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec deux entrées indépendantes.
Il comprend :
Un appartement 4 pièces, avec entrée privative, entièrement rénové et habitable sans travaux (entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave).
Un gîte 2 pièces, également rénové, prêt à l'exploitation immédiate pour une activité touristique ou locative.
Une seconde entrée dessert, au premier étage, un vaste espace à rénover (5 pièces + annexes), offrant un fort potentiel de réaménagement.
Un troisième niveau composé d'un petit logement déjà aménagé et de 8 pièces nues à rénover, permettant la création d'au moins deux appartements supplémentaires.
Chauffage gaz individuel, ouvertures partiellement en double vitrage. Des travaux importants sont à prévoir dans plusieurs parties du bâtiment, mais le potentiel est remarquable.
Vue dégagée, environnement calme, proche de la nature.
Un lieu unique pour créer un véritable projet de vie ou d'investissement locatif, idéal pour grande famille, projet multi-logements, activité professionnelle ou touristique.

Au prix de 200 000 euros HAI ( honoraires charge vendeur ).

Si vous aimez les bâtisses qui ont une histoire à raconter, contactez dès aujourd'hui Cidji LOUIS au 07.82.92.26.28 ou l'agence au 03.69.09.45.20.

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5680.00 € et 7740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Cidji LOUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927 923 573