Immeuble de rapport à rénover – idéal investisseur
Situé proche de toutes commodités, immeuble sur 4 niveaux, offrant un fort potentiel locatif après rénovation complète.
Composition possible après travaux :
1 appartement T3
2 appartements T4
1 appartement T4 à créer sous les combles
Atouts du bien :
Toiture entièrement refaite en 2010
Belle façade
Excellente rentabilité potentielle après rénovation
Éligible aux dispositifs de défiscalisation selon le type de travaux (déficit foncier, etc.)
Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant créer un projet immobilier complet avec valorisation du patrimoine et revenus locatifs durables.
Emplacement stratégique, proche des transports, commerces, écoles et centre-ville.

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Infos pratiques
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.