Immeuble de rapport – Quartier calme, proche centre-ville
Situé dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements et offre un rendement locatif intéressant.
? Description des logements :
Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 57.70 m², loué.
1er étage : Appartement F4 de 73,65 m², loué.
2ème étage : Appartement F4 de 80.40 m² (actuellement occupé par le propriétaire) avec terrasse attenante à la cuisine (travaux à prévoir).
3ème étage : Appartement F5 de 61.55 m², loué.
? Équipements & annexes :
Cour arrière avec petit jardin.
Local annexe attenant à la cour.
Cave sous une partie du bâtiment.
Grenier exploitable.
? Caractéristiques techniques :
Électricité rénovée.
Isolation extérieure (et partiellement intérieure).
Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau, gaz, électricité).
Chauffage individuel par chaudière murale au gaz de ville.
? Rentabilité :
Rapport locatif réalisable : 24 000 €/an.

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Infos pratiques
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.