x
Voir Photos (7)

Idéal investisseur – Immeuble avec 4 logements – Centre-vil

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Immeuble de rapport – Quartier calme, proche centre-ville
Situé dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements et offre un rendement locatif intéressant.
? Description des logements :
Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 65 m², loué.
1er étage : Appartement F4 de 78 m², loué.
2ème étage : Appartement F4 (actuellement occupé par le propriétaire) avec terrasse attenante à la cuisine (travaux à prévoir).
3ème étage : Appartement F5 de 75 m², libre.
? Équipements & annexes :
Cour arrière avec petit jardin.
Local annexe attenant à la cour.
Cave sous une partie du bâtiment.
Grenier exploitable.
? Caractéristiques techniques :
Électricité rénovée.
Isolation extérieure (et partiellement intérieure).
Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau, gaz, électricité).
Chauffage individuel par chaudière murale au gaz de ville.
? Rentabilité :
Rapport locatif réalisable : 26 000 €/an.
IA – Version commercial
Immeuble de rapport – Quartier calme, proche centre-ville
? Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements offrant une belle rentabilité locative.
? Composition :
Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 65 m² (loué)
1er étage : Appartement F4 de 78 m² (loué)
2ème étage : Appartement F4 avec terrasse (actuellement occupé par le propriétaire, terrasse à rénover)
3ème étage : Appartement F5 de 75 m² (libre)
? Atouts :
Rapport locatif réalisable : 26 000 €/an
Chaque logement avec compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
Chauffage individuel par chaudière gaz de ville
Électricité rénovée
Isolation extérieure et partiellement intérieure
Cour arrière avec petit jardin + local annexe
Cave + grenier
? Idéal investisseur
Immeuble bien entretenu, situé dans un secteur prisé, proche du centre et des commerces. Opportunité à saisir pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 999524-LIMMOBILIERE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 68160
Ville Sainte-Marie-aux-Mines
Quartier Centre
Mise en ligne 25/08/25 03:25
Mise à jour 25/08/25 03:25

A propos du prix

Prix 299 000 €
Prix m2 1 096 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 273 m2
Surface du terrain 214 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Sainte-Marie-aux-Mines 68160

Similar Listing

Maison de village avec jardin et fort potentiel

Sainte-Croix-aux-Mines , 68160
Chambres : 8 / Chambres à coucher ---
Prix 130 000 €
Similar Listing

AGREABLE MAISON PROCHE DU CENTRE VILLE

Sainte-Marie-aux-Mines , 68160
Chambres : 6 / Chambres à coucher 3
Prix 129 000 €
Similar Listing

Appartement idéal 1er achat ou investisseur

Sainte-Marie-aux-Mines , 68160
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 50 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!