A vendre chez L'Espace Immobilier Audruicq!!!

Sur la charmante commune de Sainte-Marie-Kerque, ce semi plain-pied individuel en briques de 2012, très bien entretenu, d'une surface habitable de 147m2 (161m2 au sol), posé sur près de 600m2 de terrain et à seulement quelques minutes en voiture des communes d'Audruicq et de Saint-Folquin!

Celui-ci se compose:

Au rez-de-chaussée:

- d'un hall d'entrée style cathédral, d'un vaste salon/séjour de plus de 30m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 14m2 et sur une extension de 14m2 également pouvant faire office de bureau ou d'espace détente selon vos envies!!!, d'une chambre avec sa propre salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un cellier.

A l'étage:

- d'une mezzanine, de 3 autres chambres dont une avec son propre dressing ainsi que d'une salle de bain.

Vous retrouverez également à l'extérieur:

- un jardin sans vis-à-vis, un abri de jardin ainsi qu'une terrasse en pierres bleues faisant tout le tour de la maison.

Ses +++ !!!

- garage de près 20m2 avec porte motorisée attenant à la maison,
- et plusieurs places de stationnement devant la maison!

Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle à granulés car le conduit est déjà existant.

Tout à l'égoût.

ON POSE SES MEUBLES!!!

Son prix?! 320 000€ FAI! (honoraires charge vendeurs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523423226
RCP Abeille Assurance St Omer.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ