À vendre – Belle maison individuelle récente à Sainte-Marie-Kerque!


Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et parfaitement entretenu?!
Découvrez chez L'Espace Immobilier, ce superbe semi-plain-pied individuel en briques, construit en 2012, idéalement situé sur la charmante commune de Sainte-Marie-Kerque, à seulement quelques minutes d'Audruicq et de Saint-Folquin.

Les atouts principaux :

147 m² habitables (161 m² au sol),
Terrain clos d'environ 600 m², sans vis-à-vis,
Maison récente, soignée et prête à vivre.

Un intérieur spacieux et convivial


Dès l'entrée, le hall cathédrale donne le ton : espace et lumière!
Le salon-séjour de plus de 30 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m², parfaite pour les repas en famille.
Une belle extension attenante de 14 m² offre un espace modulable : bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos envies.

Côté pratique, le rez-de-chaussée comprend aussi :

une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied,
des WC indépendants,
et un cellier attenant.

À l'étage :

Une mezzanine lumineuse dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale.

À l'extérieur :

Vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une terrasse en pierre bleue faisant le tour de la maison, d'un abri de jardin et d'un garage de près de 20 m² avec porte motorisée.
Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Côté confort

Chauffage électrique,
Conduit existant pour poêle à granulés,
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir — on pose ses meubles!

Son prix?! 320 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Une maison coup de coeur, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523423226
RCP Abeille Assurance St Omer.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ