ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
97438 Sainte-Marie

Superficie totale : 2 895 m² dont 739 m² non constructibles
Zonage : UB (Zone urbaine dense à vocation résidentielle et mixte)

Idéal pour un projet de promotion immobilière ou d'investissement, cet ensemble de trois maisons sur de grandes parcelles offre de nombreuses possibilités : division foncière, rénovation, construction de nouveaux logements...

Détail des biens :

Maison F4 de 160 m² avec piscine (terrain de 593 m²)
Parcelle : AW 497
Sis 83 rue Roger Payet, Rivieres des Pluies Sainte-Marie

Maison F5 de 191 m² (terrain de 926 m²)
Parcelle : AW 498
Sis 85 Rue Roger Payet, Rivière des pluies Sainte-Marie

Maison F4 de 104 m² avec piscine (terrain de 637 m²)
Parcelle : AW 499
Sis 85 bis rue Roger Payet, rivière des pluies Sainte-Marie

Terrain de 739 m² à valoriser en espace
paysager ou de loisirs (non constructible)
parcelle : AW 500
85 Bis rue Roger Payet, Rivière des pluies Sainte-Marie

Réglementation applicable : La hauteur maximale des constructions est limitée à : 12,00 mètres à l'égout du toit 15,00 mètres au faîtage

13,00 mètres à l'acrotère en cas de toiture-terrasse

Un emplacement stratégique :
Quartier prisé en plein développement
Belle surface totale exploitable

Différentes options de valorisation : revente à la découpe, construction neuve, optimisation du bâti existant

Prix de vente : 1 966 500 € HAI
Prix net vendeur : 1 900 000 €
Honoraires agence : 66 500 € (à la charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.