Présentée par Audrey Léger Kovacic – LEKYP IMMOBILIER REDON
Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle, signée Pierre Leblanc et construite en 2015, offrant 255 m² de surface habitable au coeur d'un environnement calme et préservé. Implantée sur une parcelle arborée de 2 600 m² avec vue dégagée, cette propriété allie volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.

Les atouts majeurs
Architecture contemporaine signée
Volumes remarquables et lumière traversante
Nombreux rangements
Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée ET à l'étage
Prestations premium (alu, motorisations, sécurité…)
Terrasse exposée sud de plus de 90 m²
Grand garage + carports pour 3 véhicules
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux avec rangements
Superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse, ouverte sur le jardin
Cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour
Arrière-cuisine fonctionnelle
Suite parentale avec pièce dressing privative
Salle de bain avec baignoire et douche
Buanderie, WC séparé
Bureau avec entrée indépendante (idéal profession libérale ou télétravail premium)
Étage
Beau palier desservant l'espace nuit
Quatre chambres confortables
Une salle d'eau et une salle de bain
WC séparé
Équipements et prestations
Assainissement individuel (épandage)
Deux carports (capacité : 3 voitures)
Garage de 60 m²
Menuiseries aluminium,
Volets roulants alu électriques, isolés et anti-effraction
Portail aluminium motorisé

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°812 28 576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle N°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2907 Prix du bien : 524 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.