COUP DE COEUR !!!
Anna MORRA vous propose sur la commune de SAINTE - MARIE située à 5minutes de GIMONT au calme avec vue dégagée, cette maison de 2010 de type 6 de 198m2 environ (260 surface plancher) au charme incontournable avec plafond en poutre chevron en peuplier Italien et rochelle de 110m2.
L'alliance parfaite de la modernité avec la chaleur du bois.
Le tout sur une parcelle divisible de 3966m2 avec piscine, pool-house et car port. (possibilité d'avoir plus de terrain )

Elle se compose côté jour, d'une entrée spacieuse aménagée avec rangements donnant sur la magnifique pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée en frêne (possibilité de la repeindre ou de laisser le bois brut), vous y trouverez également l'escalier en métal, bois et verre menant à la rochelle de 110m2 avec sa terrasse.
L'entrée dessert également une première chambre avec salle d'eau, un wc indépendant avec lave mains, ainsi que le couloir en L qui longe la pièce de vie et qui permet d'accéder à la partie nuit.

Cette dernière ce compose de 3 chambres avec placards, d'une buanderie, d'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasque ainsi que d'un wc indépendant .

Maison sous domotique entièrement crée lors de la construction avec aspiration intégrée.
Toutes les fenêtres sont en chêne 60mm d'épaisseur, porte en pin massif.
Volets roulants électrique, cumulus thermodynamique, chauffage au sol réversible Daikin.
Ce bien possède également une alarme et une vidéo surveillance.
Fosse septique aux normes vérifiée tous les deux ans avec bac à graisse et lie filtrant.

Côté extérieur, vous trouverez une terrasse en pin traité (classe 4) d'environ 48m2, une piscine au sel bâti 11x5, un pool-house de 33m2 ainsi qu'un car port 6x9 pouvant accueillir plusieurs véhicules.

A l'arrière de la maison, vous trouverez également un bâti en monomur en cour de construction d'environ 80m2 (possibilité de faire un étage) qui restera en l'état.

Possibilité d'acquérir plus de terrain (environ 6000m2 de terres agricoles et 2800m2 de bois)

DPE classe B
GES classe A
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1060 et 1490 euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).

Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA