STARK IMMOBILIER vous propose ce SUPERBE BIEN DE 80 M2 implanté à SAINTE-MARIE 25113 sur un BEAU TERRAIN DE 1002 M2.

Cette maison située au coeur de ce beau village, laisse place à de nombreux avantages.
Vous bénéficiez d'une réelle proximité aux commodités nécessaires et particulièrement l'école maternelle et primaire ainsi que les grands axes routiers.

De plus, les volumes à disposition laissent place à de nombreux aménagements divers et variés.
La maison est bien composée de 3 chambres en l'état actuel, mais il est très simple de CRÉER UNE QUATRIÈME CHAMBRE dans la partie Comble.
Le sous-sol vous permet de stocker ou de bricoler à votre aise, les espaces de vies sont bien répartis et le nombre de chambre actuel et futur peut accueillir une grande famille sans soucis.

Enfin, laissez vous séduire par le terrain arboré et totalement clos vous permettant un emménagement pérenne.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!


1/ DESCRIPTIF

Le niveau de vie se compose :

- D'une entrée avec couloir, desservant les pièces de ce niveau.
- Le Salon/Salle à manger de 25 m2.
- La Cuisine de 11 m2.
- Une Salle de Bains de 4 m2.
- Un WC.
- Une première Chambre de 9 m2.
- Une seconde Chambre de 10 m2.
- Une troisième Chambre de 9 m2.

Au niveau Supérieur, il existe :

- Une partie comble, pouvant être aménagée en une quatrième chambre de 10 m2.


Au sous-sol il y a :

- Un Cellier de 13 m2.
- Un espace Chaufferie de 25 m2.
- Un Atelier et Garage de 45 m2.


2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Le chauffage principal est produit par un Insert à Bois et une chaudière Fioul.
- Assainissement au Tout à l'Égout.
- La Toiture et la Façade sont en excellent état.
- Les ouvertures sont en PVC Double Vitrage ou en SUR Vitrage.

- DPE : F 349 kWh/m2/an
E 56 kgCO2/m2/an


3/LES PLUS

* Le bien est implanté sur une rue peu passante.

* Terrain totalement Clos.

* Toiture en excellent état.

* Possibilité de créer une Quatrième Chambre.


4/ CONTACT

Antoine au 07 50 09 97 49
Agent Commercial ( E.I ), R.S.A.C : 897 757 902
Référence : SCH-6339-AP

Montant du bien :

134 000 € frais d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.