? Local professionnel récent – Fort potentiel – Sainte-Marie


L'agence Proximo vous propose, sur la commune de Sainte-Marie, un bâtiment professionnel récent de plus de 210 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et en face d'une école.
Anciennement exploité en garderie, ce bien offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités professionnelles, libérales, médicales, associatives ou tertiaires.

? Description du bien
De plain-pied :
Entrée avec espace accueil
Bureau de 14 m²
Grande salle d'activité de plus de 48 m² avec accès direct à une terrasse en gazon synthétique
Sanitaires enfants
Cuisine indépendante semi-ouverte d'environ 8 m²
WC PMR
Trois pièces de 17 m², 9 m² et 14 m²
Vestiaires avec coin cuisine
Buanderie / lingerie
Local technique
À l'étage :
Combles aménageables
Deux terrasses, offrant un potentiel supplémentaire d'exploitation ou de confort
? Extérieurs
Parking en enrobé avec plusieurs places
Une place PMR
? Prestations techniques
Bâtiment récent (2018)
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau
Chauffage au sol
VMC
Éclairage LED complet
Menuiseries PVC double vitrage
? Un fort potentiel d'aménagement
Grâce à la présence de nombreux points d'eau et sanitaires, le bâtiment peut facilement être :
Divisé en plusieurs cellules
Adapté à divers usages professionnels
Transformé selon vos besoins spécifiques
? Les atouts
Emplacement stratégique
Construction récente
Accessibilité PMR
Modularité des espaces
Faibles coûts énergétiques
Nombreuses possibilités d'exploitation



N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.


Honoraires inclus de 8.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.