BERAUX IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison individuelle au charme atypique de 208m² sur sous-sol complet à 5 minutes à pied du bourg de Sainte-Marguerite-sur-Duclair.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : une vaste entrée desservant un séjour avec accès direct à la terrasse ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, un salon spacieux avec une cheminée insert tubée, une grande chambre, une salle de bain (en cours de rénovation) et WC indépendant neufs.

A l'étage, un palier desservant une chambre et quatre pièces supplémentaires à aménager selon vos envies.

Le tout édifié sur 2 284 m² de terrain clos arboré avec un portail manuel. Raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre.

Des travaux sont à prévoir offrant un potentiel de personnalisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BERAUX IMMOBILIER : Janel DUVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)