EXCLUSIVITE - Sainte Marguerite sur Duclair

Dans le calme d'un petit hameau, à proximité de le forêt et du bourg tous commerces, coup de coeur pour cette maison normande individuelle, entièrement rénovée
Elle vous offre au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon avec poêle à granulés, salle de douche avec WC. Très bel espace de vie de 53m² exposé sud et ouest via des baies alu neuves (avec volets roulants électriques) donnant sur le jardin, la terrasse et sa pergola.
Au 1er étage : palier desservant trois chambres (dont une avec placard).
Sur un terrain de 1260m² environ, avec une petite grange (à rénover) servant à ce jour d'atelier.
Chalet isolé pour espace buanderie.
Edifiée sur un beau terrain plat et sans vis à vis de 1260m², parfaitement entretenu avec un robot tondeuse inclus

Un bien rare sur le marché, ne traînez pas !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.