AUX PORTES DU PARC NATUREL NORMANDIE MAINE - ORNE
CARROUGES

DE FOMBELLE IMMOBILIER, votre agence immobilière vous invite à découvrir aux portes du Parc naturel régional Normandie-Maine, là où la campagne se déploie en ondulations paisibles, se tient, à proximité de la commune de Carrouges, une demeure qui semble avoir pris racine dans le granit même dont elle est faite.

À quelques encablures de la profonde forêt d'Andaine et sous le regard immuable du château de Carrouges, cette maison de campagne s'élève dans un village rural demeuré intact, à la fois retiré du tumulte et pourtant proche des nécessités du monde.

La propriété se compose de trois corps de bâtiments, assemblés comme les chapitres d'une même histoire.Le logis principal s'ouvre sur une entrée qui distribue un salon orné de boiseries, où une cheminée d'angle promet les veillées d'hiver, puis un séjour aux proportions harmonieuses, prolongé d'une cuisine ouverte et réchauffé par un poêle à bois. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres accueillantes, baignées d'une lumière franche, se partagent une salle de bains avec wc. Sous les combles, un espace encore en devenir laisse pressentir la possibilité d'un nouvel aménagement, comme une page blanche offerte à l'imagination.

Les deux autres bâtiments — une cave surmontée de son grenier, et un ancien pressoir — rappellent la mémoire laborieuse des lieux et offrent de belles perspectives d'agrandissement pour qui souhaiterait étendre l'habitation.

L'ensemble, solidement campé sur ses bases, se présente en excellent état : huisseries en double vitrage, maçonnerie saine ; seul le système de chauffage au fioul pourrait appeler quelque modernisation.
Devant la maison, une cour s'ouvre sur une terrasse exposée plein ouest, où le soleil vient s'attarder le soir. À l'arrière, un vaste jardin domine la vallée et invite à la contemplation silencieuse des saisons.
Il ne reste plus qu'à franchir le seuil et laisser agir le charme discret de cette demeure normande — une visite s'impose pour en saisir toute l'âme.

Laissez-vous séduire par cette bâtisse et venez visiter avec votre agence DE FOMBELLE IMMOBILIER - NORMANDIE

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DE FOMBELLE IMMOBILIER : Gérant - Thomas Bouvet de Fombelle