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MAISON SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

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Descriptif du bien

RUE DU LINOT - MAISON NANTAISE DE 1964 - PIECE DE VIE AU RDC - A RAFRAICHIR - 5 CHAMBRES AVEC PLACARDS DONT UNE AVEC ACCES JARDIN - 2 SDE - 2 WC - PARCELLE DE 850m2 - 1 DEPENDANCES - MAISON INDEPENDANTE NON MITOYENNE

Venez découvrir cette maison familiale typique de 1964, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue harmonieusement les différentes pièces : le séjour spacieux, communique directement avec la cuisine. Accès direct du séjour au jardin. La cuisine, à moderniser, propose un bel espace pouvant accueillir un coin repas. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à la chaufferie, elle aussi ouverte sur le jardin.

À l'étage, un palier dessert cinq chambres confortables, toutes équipées de placards coulissants, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Une trappe située dans la salle d'eau permet d'accéder aux combles, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de création d'un espace de vie supplémentaire (vidéo de l'espace disponible sur demande).

Le jardin arboré, sur une parcelle de plus de 850m2 dispose d'une dépendance clos, et ouverte. La maison offre un espace dégagé a l'avant offrant d'avantage de recul et de confort.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Kouassi AKÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 161 740 NANTES

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Détails

Annonceur eXp France
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM36996-EXPFRANCE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44980
Ville Sainte-Luce-sur-Loire
Quartier Ecrevolles
Mise en ligne 02/01/26 03:03
Mise à jour 02/01/26 03:03

A propos du prix

Prix 328 500 €
Prix m2 2 298 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 143 m2
Surface du terrain 850 m2
Pièces: 7
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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