Imaginez une maison de 140 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, où chaque pièce raconte une histoire. Construite en 1967, cette demeure de caractère vous attend pour lui redonner vie. Avec ses 5 chambres spacieuses, son séjour de 28 m² et son coin cuisine aménagé et équipé, cette maison est un véritable havre de paix pour les familles ou les investisseurs avisés.

Le terrain de 621 m² est un véritable atout, offrant un jardin paisible et la possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables. La toiture en ardoises naturelles ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant bien connectés. Les écoles maternelles et élémentaires sont à seulement 10 minutes à pied, tandis que les crèches et le collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Les bus sont à 5 minutes à pied et le tramway à 10 minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 993 478 Nantes
RCP 278347254 ORUS