Maison d'habitation, grange, terrain.

Superbe conversion de grange située dans les vallées vallonnées du Tarn et Garonne, avec la ferme d'origine et la grange ouverte, dans un hameau paisible avec des vues spectaculaires sur la campagne environnante.

Cette grange en pierre du XIXe siècle a été transformée de manière imaginative pour créer un grand espace de vie ouvert avec des intérieurs contemporains, de grandes fenêtres à double vitrage laissant entrer la lumière, tout en respectant les nombreux éléments d'époque. Avec un fabuleux plafond à poutres apparentes sur toute la hauteur et un poêle à bois, une cuisine équipée moderne avec une cuisinière Rayburn au fioul, une chambre simple avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin avec un sol en terre cuite, une fabuleuse salle d'eau avec des pierres apparentes, le tout décoré avec le meilleur goût possible, ayant subi une rénovation substantielle avec de nouvelles fenêtres, un nouveau toit, de nouvelles installations électriques, une nouvelle plomberie, une nouvelle fosse septique, etc. et le plafond de la grange est en train d'être peint à l'heure où j'écris ces lignes !

Deuxième propriété, la ferme d'origine en pierre avec beaucoup de charme rustique, en excellent état structurel avec une abondance de caractéristiques d'époque, ayant été restaurée avec beaucoup de goût et de style, fournissant un hébergement parfait pour les invités ou un grand potentiel de location. Charmant salon avec cheminée, deux chambres et salle de bains avec baignoire en fonte d'origine.

L'ensemble est situé sur un terrain de 3700 m2 avec des entrées séparées, une grande grange ouverte avec atelier, un puits en pierre et les vues les plus spectaculaires que vous puissiez souhaiter, et les villes prospères de Montcuq et Lauzerte à cinq minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.