007 Agent i vous propose en exclusivité cette maison familiale !

Située sur la commune de Sainte-Hélène-du-Lac, la propriété séduit par sa proximité avec Montmélian et de toutes ses commodités (5 minutes en voiture).
Vos trajets quotidiens seront facilités par l'accès à l'autoroute de Montmélian à 3 minutes en voiture.
Vous desservirez ainsi facilement Chambéry, Grenoble ou encore Albertville.
Les transports en commun sont assurés par la gare SNCF de Montmélian.

Construite sur un terrain de 1333 m² et disposant de 103,82 m² habitables, cette maison vous surprendra par son potentiel.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une cave, d'une chaufferie et d'un immense garage avec un coin atelier, permettant de stationner plusieurs véhicules et de bricoler. Le stationnement est également optimisé par une grande cour goudronnée.
Le rez-de-jardin constitue aujourd'hui la partie habitable de la maison. Ce niveau dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Trois chambres avec un accès direct au jardin et un séjour lumineux grâce à sa double exposition complètent cet étage.
Enfin, au dernier niveau se trouvent des combles aménageables présentes sur toute la surface de la maison, offrant un potentiel unique à révéler. C'est une véritable opportunité d'agrandir l'espace habitable selon vos envies. Avec leur belle hauteur sous plafond, ils se prêtent idéalement à la création de chambres supplémentaires, d'une salle de bains ou encore d'une salle de jeu.
Une toile vierge où chacun peut laisser libre cours à son imagination pour concevoir un lieu unique !
La charpente et la lumière naturelle qui filtre par les ouvertures existantes (et qui peut être renforcée par l'installation de fenêtres de toit) confèrent à ce volume brut une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Des travaux de rénovation complets permettront de sublimer cette bâtisse de 1980 et d'exprimer son plein potentiel

La belle superficie de terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Cet espace n'attend que d'être sublimé !
Deux belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison permettent de profiter un maximum des beaux jours en passant d'agréables moments en famille ou entre amis.

Cette maison n'attend que vous !


Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Jorick* au 06 28 08 19 79 pour plus d'informations.

*Jorick GARNIER, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 980 924 195.

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Visite virtuelle disponible sur notre site

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2710 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 007 AGENT-i : Jorick GARNIER
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