Pour les amoureux des pierres et de la verdure,
Venez découvrir cet ancien moulin d'environ 310m² , atelier, grange, écuries... sur un terrain de près de 7900m². Le mécanisme toujours en place au sein de la bâtisse a permis de conserver son authenticité.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste entrée, et l'ancienne machinerie qui est aujourd'hui la chaufferie.
Au 1er étage un grand salon séjour avec poêle à bois donne sur une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse extérieure, une buanderie, une chambre , un bureau, une salle de bain à refaire.
Au 2ème étage un grand salon avec poêle à granules, 4 chambres, salle de bain avec douche et toilettes.
Au 3ème étage 'un grenier aménageable de près de 140m² .
Piscine de 8x4vec pompe à chaleur
La maison est équipée d'un chauffage centrale avec une chaudière à granulés, un poêle à bois et un poêle à granules et en complément un chauffage électrique dans une chambre, double vitrage de qualité.
Ce moulin permet un revenu annuel d'environ 15000€ grâce à un logement refait à neuf étant sur Airbnb et gites de France. Il comprenant un espace cuisine ouvert sur un salon avec canapé convertible, à l'étage une chambre et salle d'eau avec WC. https://www.gites-de-france.com/fr/bourgogne-franche-comte/saone-et-loire/gite-du-moulin-de-la-ratte-71g3215?adults=2&children=0&infants=0

Cette maison a une classe énergie D (208 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5150 € et 7130 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Vous serez séduit par son charme et son potentiel.

CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5150.00 € et 7030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Celine Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 893 719