Propriété Exceptionnelle sur 18 Hectares à Saint-Hélène

En Exclusivité avec l'Agence GIVERN Immobilier

Description du Bien:

Maison Principale à Rafraîchir:
Superficie de 143m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Rez-de-chaussée comprenant salle à manger, salon, cuisine équipée, chambre et salle d'eau.
À l'étage 2 chambres spacieuses et une salle d'eau.

Dépendances et Structures:

- Ancienne étable de 240m², prête à être transformée selon vos besoins.
- Petite dépendance en pierre de 40m², offrant un espace supplémentaire à rénover.
- Hangar de 500m² avec bardage acier et toiture en amiante, idéal pour stockage ou aménagement.
- Ancienne porcherie de 200m², actuellement utilisée comme espace de stockage.

18 hectares de terrain, principalement des prairies, incluant un hectare de verger.

Située dans un charmant hameau à seulement 2 minutes de la ria d'Étel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Cette propriété représente une occasion unique pour les passionnés de chevaux ou les amateurs de nature. Avec ses vastes espaces et ses structures à fort potentiel, elle offre une multitude de possibilités pour créer le domaine de vos rêves.

Contactez dès aujourd'hui l'agence GIVERN Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.