Une MAISON EN MEULIÈRE- INDIVIDUELLE-BELLE HAUTEUR S / PLAFOND -170m² DE SURFACE HABITABLE-550m² DE TERRAIN - 6 PIECES - 5 CHAMBRES


-Un AUDIT ENERGETIQUE a été effectué pour pourvoir améliorer la consommation énergétique & la quantité des émissions de gaz à effet de serre de ce bien .

Cette propriété DE CARACTÈRE se compose :
- Au RDC : une entrée, un séjour double, un dressing ( possibilité de le transformer en salle d'eau, l'arrivée et l'évacuation d'eau existantes ), des WC / lave mains, une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse & jardin ainsi qu'une grande buanderie et rangements .

- Le 1er étage : un palier (en parquet chêne), 3 chambres avec placards( 16m², 16,5m² et 10m² ) et une salle d'eau

- Le 2ème étage, 2 chambres ( 16m²,13 m² ), un bureau ainsi qu'une salle de bain / WC .

- Le sous - sol avec une pièce comprenant un bar & point d'eau ( ou la transformer en salle de jeux, selon vos besoins ) un atelier et une cave à vin .

-Des places de stationnement pour véhicules disponibles en extérieur .

- Côté prestations : l'électricité aux normes ( refaite récemment ), fenêtres bois double vitrage, un portail électrique fermant la parcelle, un portillon ainsi qu'une prise renforcée pour véhicules électriques .

-À 30 min de Paris par l'A6 & à 5 min de la gare RER C de Sainte-Geneviève-Des-Bois

IDEAL FAMILLES NOMBREUSES, RECOMPOSÉES OU TÉLÉTRAVAILLER .

A votre disposition 7 J / 7 pour vous faire découvrir cette maison pleine de charme !

Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry