Nichée au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison d'exception d'une superficie généreuse de 326 m², saura vous charmer par ses volumes impressionnants et la qualité remarquable de ses prestations.
Construite en 1992, elle repose sur un terrain clos de 1 231 m², agréablement arboré et préservé de tout vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie à la fois intime et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux qui vous emmène vers une vaste pièce de vie baignant de lumière naturelle. Cet espace harmonieux comprend un salon agrémenté d'une splendide cheminée en pierre de taille, ainsi qu'une salle à manger élégamment décorée, le tout s'ouvrant sur une superbe terrasse avec vue dégagée sur le jardin paysagé.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et baignant de lumière, constitue un véritable espace de convivialité et de fonctionnalité. Elle donne également accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale composée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains raffinée avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Un second WC séparé avec lave-mains vient compléter ce niveau.
À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une quatrième chambre, spacieuse et modulable selon vos envies, offre des possibilités d'aménagement sur mesure.
Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire. Vous y découvrirez une grande cuisine d'été avec accès direct à une terrasse, une chaufferie, une buanderie, une pièce avec douche, un WC, une cave à vins climatisée, un atelier ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de salle de sport. Deux garages indépendants avec portes automatiques complètent cet espace fonctionnel.
Dotée d'un système de sécurité performant, la propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail automatique. Plusieurs véhicules peuvent aisément stationner au sein de la demeure.
Avec son agencement de plain-pied, ses volumes exceptionnels et ses prestations haut de gamme, cette résidence constitue une opportunité rare et précieuse sur le marché immobilier local.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 761 585 Evry