Maison à rénover à Saint-Gemmes sur Loire

Maison individuelle, construite en 1975, avec ses 80 m² de surface habitable hors sous sol aménageable et ses 701 m² de terrain, cette maison est une véritable opportunité !

Une entrée / dégagement, séjour/salon de 23 m², cuisine, 3 chambres, salle d'eau & wc.

Sous sol complet et semi enterré de + de 84 m² avec garage de 47 m², pièces, chaufferie et buanderie. Cet espace peut être aménagé très facilement.

Les travaux à prévoir sont l'occasion de donner une nouvelle vie à cette maison et de la rendre encore plus accueillante.

À proximité, vous trouverez à moins de deux kilomètres vous retrouverez plusieurs commerces & écoles maternelles/primaires/élémentaires. À 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus.. Un arrêt de tramway est également accessible en 5 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.