Sainte-Foy-Les-Lyon - Charmante maison rénovée

À quelques minutes du Point du Jour, dans le quartier calme et familial de La Plaine, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Le salon, cosy et lumineux, communique avec la cuisine et la salle à manger semi-ouvertes, formant un espace convivial autour du poêle à bois qui apporte une vraie chaleur à la pièce.
La chambre parentale avec sa salle de bains se situe au même niveau.

À l'étage, deux belles chambres calmes côté jardin, un dégagement modulable pouvant devenir une troisième chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Le niveau inférieur complète la maison avec un espace indépendant comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec toilettes. Il donne accès directement au garage et à un coin buanderie.

Les extérieurs s'organisent autour de deux espaces : au Sud/Est, le jardin et la piscine récente sont implantés à l'écart de la rue ; à l'Ouest, un jardin idéal pour la fin de journée.

Le quartier offre un cadre de vie calme et apprécié, bien desservi par les transports (ligne C20 vers le centre de Lyon et la gare d'Alaï) et proche des commerces de La Plaine, du Point du Jour, de Sainte-Foy et de Francheville, ainsi que d'établissements scolaires reconnus (Sainte-Thérèse, La Favorite, West Point).

Informations pratiques :
Emplacement central, commodités accessibles à pied
Quartier dynamique et famillial
DPE : D
Taxe foncière : 987 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite : Audrey de Préneuf - 06 64 98 36 12 - a.depreneuf@pietrapolis.fr
(RSAC : 947 591 509)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey DE PRÉNEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947 591 509