Idéalement située au carrefour de Lyon 5eme, Sainte-Foy-lès-Lyon et Francheville, cette maison récente et lumineuse offre un cadre agréable et un aménagement pensé pour la vie de famille.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces fonctionnels et agréables :En rez-de-chaussée inférieur, une suite parentale avec salle d'eau et dressing constitue un espace indépendant.

Le niveau principal est consacré aux pièces de vie : une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, articulés autour d'un poêle à bois qui apporte une chaleur conviviale au coeur de la maison.
Une chambre supplémentaire, pouvant également accueillir un bureau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes complètent cet étage.

À l'étage, deux chambres claires et spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace modulable, offrent des possibilités d'aménagement variées et confortables.

Un grand garage avec buanderie, accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble.

À l'extérieur, deux espaces distincts :Un jardin exposé Sud/Est avec terrasse et piscine récente, idéal pour profiter des journées ensoleillées, et un second espace côté Ouest, parfait pour les fins de journée ou les moments de détente.

Le quartier offre un cadre de vie calme et apprécié, bien desservi par les transports (ligne C20 vers le centre de Lyon et la gare d'Alaï) et proche des commerces de La Plaine, du Point du Jour, de Sainte-Foy et de Francheville, ainsi que d'établissements scolaires reconnus (Sainte-Thérèse, La Favorite, West Point).

Informations pratiques :
Emplacement central, commodités accessibles à pied
DPE : D
Taxe foncière : 987 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Audrey de Préneuf - 06 64 98 36 12 - a.depreneuf@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.