NOVEA Immobilier a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison sur la commune de Ste-Foy-lès-Lyon. Bâtie sur une parcelle de 706 m2, venez découvrir cette maison de 125 m2 à rafraichir afin d'en faire votre véritable cocon familial.

REZ-DE-CHAUSSEE
Une fois passée l'entrée et ses placards de rangement, vous découvrez sur votre droite, une belle pièce de vie spacieuse. Vous pourrez passer de bons repas conviviaux, ou plus cosy dans l'espace salon à la chaleur de la cheminée pour les fraiches soirées d'hiver. Vous profiterez d'un ensoleillement et d'une belle luminosité tout au long de la journée apportée par sa double exposition Sud-Nord le tout au confort de la climatisation. Une belle terrasse côté Sud vous permet de profiter du soleil ainsi que du jardin.
A gauche de l'entrée, la cuisine parfaitement aménagée, vous permettra d'y concocter de bons petits plats pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous accéderez de ce niveau, à un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant, et au garage.

A L'ETAGE
Vous découvrirez ici 3 belles chambres avec climatisation, dont une avec accès à une terrasse, Une grande salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparés et grand nombre de rangements complètent ce niveau.

LE STUDIO
Le plus de cette maison : un studio avec entrée indépendante équipé d'une kitchenette, salle d'eau avec WC, placard de rangements sur mesure vous permettant d'accueillir tranquillement famille ou amis, ou pour de l'investissement locatif.

LES PLUS
Maison familiale dans lotissement prisé
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Rafraichissements à prévoir
Studio indépendant
Terrain piscinable
Travaux réalisés récemment (isolation murs et combles, vitrage avec volets roulants, climatisation dans toute la maison, VMC, toiture...)

Ne perdez pas un instant et venez visiter cette maison qui n'attend que vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1947.00 € et 2636.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2815