Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 3 étages avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux entièrement rénové, situé au dernier étage.

L'appartement bénéficie d'un grand balcon donnant sur la verdure, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Il se compose :
d'un grand séjour / salle à manger lumineux
d'une cuisine séparée par une cloison, pouvant être facilement ouverte afin de créer une cuisine ouverte sur le séjour
de deux chambres sans vis-à-vis, avec placards intégrés
d'une salle de bain avec un petit espace extérieur
d'un WC séparé
En complément, l'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout.

? Emplacement idéal :

Tous les commerces se trouvent au pied de l'immeuble(Pharmacie,boulangerie,Tabac, Auchan , Boucherie , Banque ….). Le bus C20 permet de rejoindre Bellecour ou Perrache en seulement 15 minutes. Le centre de Point du Jour est accessible en 10 minutes à pied, et le bien se situe également à proximité de Saint-Just.

? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, calme et accessibilité dans un secteur très recherché.

Bien en copropriété(15 lots) pas de procédure en cours.
Montant des charges de copro : 155 euros euros par mois

DPE: D / GES: B

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Contactez moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou téléphone: 07 69 27 36 43.
RSAC 918089491
Référence annonce: SH-91 32

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.