Bel appartement T4 au calme dans parc privatif, idéalement placé au 33 Chemin des Fonts, à deux pas du centre de Sainte-Foy-Lès-Lyon.

Le bien se compose d'un séjour traversant avec une terrasse coté OUEST vue sur le parc privé et un balcon coté EST. D'une cuisine indépendante et équipée qui donne accès au balcon. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains, un wc séparé, et des placard muraux.
Cet appartement est situé dans une belle copropriété privée verdoyante, de bon standing, bien entretenue.
Deux places de parking et une cave en sous sol de 11 m2 complètent ce bien.

A proximité de la résidence vous trouverez des bus, des commerces, boulangerie et pharmacie. Il y a des crèches et des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un Cinéma.

DPE : D Résidence année : 1980 Taxe foncière : 1139 € Charges : 278€/ mois (chauffage, eau chaude, eau froide, collecte ordure, entretient commun, espaces verts, fond travaux)

REFERENCE : HB-9036 - CONTACT Hélène Bourchenin 0626/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 400 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.